امتلاك وادارة العقارات

لدى شركتنا العديد من المهنيين الذين قد أشرفوا على العديد من الاستثمارات العقارية واسعة النطاق والمشاريع المشتركة التي من خلالها قد بنينا سجلا من العمل الناجح عبر دورات السوق المتعددة وكافة فئات الأصول

نهج الاستثمار الاساسى للإمبراطورية هو السعي النقدى المتدفق والقيمة المضافة العقارات التجارية في مدينة نيويورك من خلال استغلال ظروف السوق الرأسمالية المحلية. ونحن نسعى لخلق حالات الاستثمار الجذابة على أساس التكلفة الممكنة والتي يمكن أن تعزز قيمتها  مع استراتيجيات التوظيف التشغيلي على نطاق واسع ، اعادة  الهيكلة، أو الهندسة المالية. مصادر الإمبراطورية الاستثمارية تاتى عبر العلاقات المباشرة والاستراتيجية

الإستراتيجية

الفرص المدرة للدخل

الإمبراطورية كابيتال القابضة تتوسع باستمرار محافظة على اصولها  الحالية المدرة للدخل مع العديد من الميزات التالية

جودة عالية / ائتمانية عالية

امكانية التحول فى المستقبل او اعادة الهيكلة المحتملة

ترتيبات بيع إعادة الاستئجار

الأدلة الإحصائية والظرفية التي تشير إلى نمو كبير في الاصول

نقل الخصائص التي تفتقر إلى استراتيجية إدارة للاستفادة من أعلى وأفضل استخدام ممكن . ويمكن لهذه الأصول ان تتطلب استراتيجية جديدة فى التعالمل، وإدارة أكثر كفاءة، وتحسين رأس المال الذي يمكن أن يؤدي إلى تحسين التدفق النقدي، التفاوض على امكان التاجير والحصول عليها بأقل من قيمتها المؤجرة عند الانتهاء  و / أو اعادة التفاوض على المقومات بأقل من قيمتها في عقود مكان الإيجار

الخصائص المعمارية الفريدة

المواقع نصب تذكارى

مراكز التسوق، وغيرها من الوحدات السكنية التجزئة و مكونات التجزئة القوية

مباني المكاتب

المباني اسرية سكنية متعددة

اضافة قيمة للفرص

تعطى الإمبراطورية كابيتال القابضة أيضا قيمة أضافية لمشاريع التحويل وتغيير وضعيتها لتحقيق أعلى وأفضل استخدام للموجودات

فرص التشعب في خصائص متعددة الاستخدامات حيث انها يمكن أن تعزز قيمة العقار عن طريق التخلص من عنصر التجزئة

السكنية أو المكتبية عن طريق التخلص منها باعتبارها معاملات منفصلة

خصائص مع البائعين بالدين بسبب الظروف المالية أو الشخصية

الاستحواذ على الأصول الموجودة لتحويلها بأقل تكلفة من  الاستبدال

أضافة خصائص حيث نتوقع قيمة كبيرة تضاف بسبب تغير الاستخدام

استهداف العقارات ذات الرفع المالي المنخفض منذ فترة طويل حيث يمكن للصندوق تشكيل مشروع مشترك ووضع استراتيجية لجلب العقار إلى أعلى وأفضل استخدام له• تجمعات

امكانية الحصول على القروض

معايير اكتساب

السوق المستهدف

الإمبراطورية كابيتال القابضة تنتهج فرص الاستثمار في ما يلي

الأسواق

مانهاتن

بروكلين

Queens

Long Island

مدينة نيويورك وأسواق اخرى من الدرجة الاولى

كل حالة على حدة أساس

أنواع  الأصول

مكتبية

سكنية

بيع بالتجزئة

– مراكز التسوق

– الوحدات السكنية المجزئة

– مواقع البيع بالتجزئة

سكني

– تأجير عائلى متعدد

– شقق محولة

الفنادق

الاصول متعددة الاستخدامات

بناء

الإمبراطورية كابيتال القابضة تستثمر في العقارات سواء بشكل مستقل أو كمساهمون فى المشاريع المشتركة

:بالإضافة إلى ذلك، فإن الشركة تسعى الى المزايا التنافسية التالية وميزات فريدة من نوعها

 

المباني المعمارية أو التاريخية الهامة

 

متعددة النواصى

 

مصاعد المبانى

 

حديد الزهر للمبانى

 

جيدة الرصف

 

على شوراع بها حركة مرور فى الاتجاهين

 

قريبة إلى وسائل النقل

 

السقوف العالية

 

إمكانية تعليق اللافتات

 

القرب و / أوالطلة على الحدائق العامة

 

مطله على الماء

 

امتلاك حافظة اعمال

 

طلبات العروض الحكومية